SaaS-платформа нейровидимости для застройщиков

Покупатель спрашивает ChatGPT, Алису, GigaChat, Perplexity, Gemini
Ваш ЖК называют?

Показываем, что девять ИИ-систем отвечают про ваши объекты: по каждому ЖК отдельно, а не «в среднем по бренду».

Без регистрации · ChatGPT и Google AI Overview · около минуты

Поиск с АлисойАлисаGigaChatChatGPTGoogle AI OverviewPerplexityClaudeDeepSeekGemini
Пример замераChatGPT
01
Девелопер А
агрегатор недвижимости · 42 упоминания
02
Девелопер Б
отраслевое СМИ · 38 упоминаний
03
Девелопер В
сайт отзывов · 29 упоминаний
Ваш бренд
не упомянут · 0 упоминаний
Данные обезличены: цифры из реальных замеров, имена заменены

Девять моделей, и вы решаете, какие считать

Поиск с АлисойАлисаGigaChatChatGPTGoogle AI OverviewPerplexityClaudeDeepSeekGemini
  • Российский слой не приложение к западному: Поиск с Алисой, Алиса и GigaChat здесь такие же полноправные модели, как ChatGPT.
  • Модели включаются и выключаются по проекту. Не нужен Claude — выключите: он не будет ни считаться в метриках, ни стоить денег.
  • Состав моделей — часть замера. Если он менялся, это видно в замере, а не подменяется молча.

Покупатель ушёл в нейросети

0,0 млн

ежемесячная аудитория быстрых ответов Алисы в поиске

Яндекс, 2026
0%

россиян до 34 лет пользовались нейросетями за год — ядро покупателей первой квартиры

ВЦИОМ, 2026
0%

регулярно обращаются к ИИ за помощью с выбором покупок

OMI, 2026
0,0 трлн ₽

потенциальный годовой эффект ИИ для девелопмента в России

Яков и Партнёры, 2026

Решение о квартире — это месяцы диалога с ИИ. Не один запрос, а десятки сверок подряд.

Бренд виден. А ЖК — нет.

Покупатель спрашивает не про застройщика. Он спрашивает про «Северный» и про двушку у метро в Приморском — и ИИ отвечает про конкретные объекты, районы и классы жилья.

  • Все сервисы считают одну цифру на бренд целиком.
  • На уровне бренда видимость может быть 100%, а по конкретному ЖК — 33%. Средняя по портфелю скрывает ровно те объекты, которые сейчас продаются.
  • Lentis меряет каждый ЖК и каждый агрегатор отдельно, плюс общий бренд девелопера сверху.

Продаёте не бренд — продаёте корпус. Мерить надо там же.

видимость · бренд и объекты8 движков
Девелопер А100%
ЖК «Северный»78%
ЖК «Приморский»54%
ЖК «Гавань»33%
ЖК «Луговое»0%

Один и тот же застройщик. Разброс между объектами — 100 п.п.

Синторепутация — это шесть компонентов, а не одна цифра

Каждый компонент отвечает на свой вопрос и чинится своим действием. Сводная цифра нужна для планёрки, работа идёт по компонентам.

Видимость

клиентский

Называет ли ИИ объект, когда покупатель ещё не знает бренда

Растёт от присутствия на площадках, которые ИИ цитирует, и страниц под конкретные запросы.

Согласие движков

клиентский

Называет ли объект большинство моделей — или присутствие держится на одной

Ставка на один канал ломается разом: движок меняет выдачу, и присутствие исчезает.

Цитируемость

клиентский

Какую долю того, что ИИ читает о бренде, вы можете исправить сами

Отделяет управляемые источники от чужих: показывает, где вы вообще имеете рычаг.

Восприятие

клиентский

Как ИИ отзывается об объекте, когда упоминает его

Упоминание бывает и вредным: тон ответа считается отдельно от факта упоминания.

Точность

экспертный

Можно ли проверить то, что ИИ говорит об объекте

Сверяет утверждения моделей с тем, что опубликовано на ваших страницах и в реестрах.

Соответствие покупателю

экспертный

Остаётся ли объект в ответе, когда покупатель называет свои условия

Проверяется профилями покупателей: семья, инвестор, бизнес-класс спрашивают по-разному.

Замер по вашему городу, а не по Москве по умолчанию

  • Нейросеть отвечает по-разному в зависимости от того, откуда пришёл запрос. Сервис, который спрашивает «из Москвы», показывает петербургскому застройщику чужой рынок.
  • Lentis задаёт город замера явно и показывает, где ответы расходятся между городами.
  • Где движок физически не умеет в российское гео — это написано прямо в интерфейсе, а не спрятано.

Замер из Москвы

  1. Девелопер А
  2. Девелопер Б
  3. Девелопер Г
  4. Девелопер Д

Замер из Санкт-Петербурга

  1. Девелопер Е
  2. Ваш бренд
  3. Девелопер Ж
  4. Девелопер А

Один и тот же запрос, два города — почти не пересекающиеся ответы.

Источники известны — значит, рычаги тоже

Синторепутация собирается из конкретных площадок. Lentis показывает, какие из них ИИ цитирует по вашим запросам и есть ли там ваш бренд.

  • Площадка известна. Видите конкретный сайт, который ИИ цитирует по вашим запросам.
  • Формат понятен. Знаете, что разместить: статью, карточку, отзыв.
  • Замер после. Публикация привязывается к запросу — видно, начал ли ИИ цитировать.

Конкретная площадка. Конкретное действие. Конкретный замер после.

источники · по запросам и брендам
cian.ru48
realty.yandex.ru42
avito.ru40
domclick.ru31
fontanka.ru12

Отраслевое СМИ бренд не упоминало вовсе. После публикации материала ИИ начал цитировать его через две недели.

Одна квартира — разные покупатели

Семья ищет школу и двор без машин, инвестор — доходность и срок сдачи, бизнес-класс — локацию и виды. Это разные запросы, разные ответы ИИ и разная видимость бренда. Общая цифра усредняет их в одну и прячет сегмент, в котором вас не называют вовсе.

  • Профили покупателей из коробки. Семья с детьми, инвестор, бизнес-класс. Свой профиль добавляется отдельно, если сегмент другой.
  • Каждый профиль спрашивает по-своему. Один и тот же ЖК ИИ описывает семье и инвестору разными словами — и рекомендует не одинаково.
  • Видно, под кого вас не рекомендуют. Не «видимость упала», а «в сегменте инвесторов бренд не звучит» — с этим уже можно идти к маркетингу.

Бюджет тратится на сегмент. Мерить видимость надо там же.

видимость · по профилям покупателейодин бренд
Семья с детьми61%
«Где в Приморском районе новостройка рядом со школой»
Инвестор34%
«Какие ЖК Петербурга выгодны для перепродажи»
Бизнес-класс22%
«Новостройка у воды с видом и своей охраной»

Один бренд, один город, три профиля. Разброс — 39 п.п.

Платформа устроена как путь: анализ, решение, мониторинг

Десять экранов в четырёх стадиях. Сначала видно, что происходит в ответах, потом — что с этим делать, потом — что изменилось.

Синторепутация

Главный экран
  • СинторепутацияЕдиная цифра из органического следа и управляемых коммуникаций

Анализ

Что происходит в ответах
  • ЗамерИндекс видимости по движкам, объектам и типам запросов
  • ЗапросыГде бренд виден, где проигрывает, где отсутствует совсем
  • КонкурентыРейтинг против каждого конкурента отдельно
  • ИсточникиДомены, из которых ИИ собирает ответ по вашим запросам
  • Что знает ИИЧто модели знают о бренде и где расходятся между собой

Решение

Что с этим делать
  • ЗадачиНаходки, превращённые в работу: что сделать, что уже сработало
  • ТехаудитЧто чинить на сайте, чтобы он попадал в ответы

Мониторинг

Что изменилось
  • ДинамикаКак двигаются метрики после публикаций и правок
  • ОтчётыPDF на дату для встречи с руководством

SEO приводил переход. GEO приводит имя

SEO раньшеНейровидимость сейчас
ЦельПопасть в топ-10 ЯндексаПопасть в ответ нейросети
ИнструментКлючевые слова, ссылки, контентИсточники, из которых ИИ собирает ответ
РезультатВидит вашу ссылку и переходитСлышит ваше имя и идёт изучать вас

Синторепутация — ответ ИИ о бренде, синтезированный из двух потоков: органического следа (отзывы, форумы, видео) и управляемых коммуникаций (PR, SEO, SERM, контент). Нейровидимость — её измеримая сторона.

Два способа получить результат

Платформа

Подписка, полный доступ к данным, работа своей командой.

  • Мониторинг синторепутации в 9 ИИ-системах
  • Динамика по неделям и задачи для команды
  • Регулярная отчётность и PDF на дату

Тарифы — по запросу. Считаем под объём: число объектов, запросов и движков. Пришлём расчёт в течение рабочего дня.

Платформа и команда

Lentis находит пробелы в источниках, команда закрывает их.

  • Публикации на площадках, которые цитирует ИИ
  • Контент под форматы, которые ИИ берёт охотнее
  • Работа с отзывами и тональностью

Реализует коммуникационное агентство «Хоровод». Стоимость — после разбора вашей ниши.

Агентствам: white-label отчёты, несколько проектов на одном аккаунте.

Вопросы, которые задают до оплаты

Клиенты правда ищут застройщика через ИИ?

Да, и это уже устойчивая привычка. «Какой застройщик надёжнее», «какой ЖК выбрать семье с двумя детьми», «куда вложиться в новостройку» — такие запросы растут месяц к месяцу. Покупатель получает список из трёх-пяти имён ещё до того, как открыл поиск.

Чем это отличается от SEO и мониторинга упоминаний?

SEO показывает позицию в поиске. Мониторинг упоминаний считает, сколько раз вас назвали. Lentis показывает конкретный ответ ИИ на запрос покупателя: кто попал в рекомендацию, из каких источников она собрана и что изменить, чтобы там оказались вы.

Чем вы отличаетесь от ИИ-трекеров внутри SEO-сервисов?

Они меряют бренд одной цифрой по общим запросам. Мы меряем объект — конкретный ЖК — и раскладываем синторепутацию на компоненты, у каждого из которых своё действие.

Чем вы отличаетесь от агентства по продвижению в нейросетях?

Агентство продаёт работу, мы — измеримость: данные видны каждый замер, а не в отчёте раз в месяц. Работу под ключ можно взять отдельной опцией, её ведёт команда «Хоровод».

На ответы ИИ вообще можно влиять?

Да. Модель строит ответ из конкретных источников: отраслевые порталы, СМИ, обзоры, отзывы. Lentis показывает, какие из них участвуют в вашей выдаче и что именно там изменить. Следующий замер проверяет, сработало ли.

Где вы в ответах ИИ прямо сейчас?

  • По каким запросам ИИ уже называет конкурентов вместо вас.
  • Какие площадки формируют эти ответы.
  • С чего начать, чтобы попасть в ответ.
Проверить бесплатно

Бесплатный аудит по домену или названию ЖК.

Почта
admin@lentis.ru
Ответ на заявку
В течение рабочего дня
Агентствам
White-label отчёты, несколько проектов на аккаунте